Legea 196/2018 (link)

În conformitate cu Art. 45 din Legea 196/2018, Legea Asociaţiilor de Proprietari, organele asociaţiei de proprietari sunt:

1. a) adunarea generală;
2. b) comitetul executiv;
3. c) preşedintele;
4. d) cenzorul sau comisia de cenzori;

Art. 46 specifică mai departe cum se poate alege un cenzor pentru o asociaţie şi care sunt condiţiile pe care acesta trebuie să le îndeplinească:

(1) La adunarea proprietarilor în vederea constituirii asociaţiei de proprietari, proprietarii vor alege dintre cei prezenţi un comitet executiv format din preşedintele asociaţiei de proprietari şi un număr par de membri, precum şi un cenzor sau o comisie de cenzori, şi vor hotărî numărul membrilor acestora şi durata mandatelor lor. Alegerea acestora se face cu jumătate plus unu din numărul proprietarilor prezenţi. Durata mandatelor nu poate fi mai mare de 4 ani şi pot fi reînnoite.

(2) Dacă dintre membrii asociaţiei de proprietari nu se poate alege un cenzor, atunci adunarea generală a proprietarilor mandatează comitetul executiv pentru angajarea unui cenzor din afara asociaţiei de proprietari, persoană fizică cu studii superioare în domeniul economic sau juridic ori persoană juridică cu domeniul de activitate contabilitate, audit financiar sau consultanţă în domeniul fiscal, pe bază de contract individual de muncă sau, după caz, contract de prestări de servicii.

Art. 61 din aceeaşi lege specifică atribuţiile principale ale cenzorului / comisiei de cenzori:

Cenzorul/comisia de cenzori a asociaţiei de proprietari are, în principal, următoarele atribuţii:

1. a) urmăreşte aplicarea prevederilor prezentei legi de către organele

de conducere ale asociaţiei de proprietari;

1. b) verifică gestiunea financiar-contabilă;
2. c) verifică lunar execuţia bugetului de venituri şi cheltuieli conform documentelor, registrelor şi situaţiei soldurilor elementelor de activ şi pasiv întocmite de către administrator;
3. d) cel puţin o dată pe an, întocmeşte şi prezintă adunării generale, rapoarte asupra activităţii sale şi asupra gestiunii asociaţiei de proprietari, propunând măsuri;
4. e) execută controale inopinate, împreună cu 2 membri ai comitetului executiv pentru verificarea contabilităţii şi a activităţii de casierie, şi consemnează rezultatele controalelor în registrul unic de procese-verbale al asociaţiei de proprietari;
5. f) participă la adunările generale ale asociaţiei şi ale comitetului executiv, asigurând legalitatea desfăşurării acestora.